週に2回新着の空室物件を仲介会社に送信しています。
常に最新の情報を送ることにより仲介会社さんの目に留まりやすくしています。
弊社では退居の告知がでてから対象エリアの仲介会社に訪問し、直接募集して、インターネットの募集と同時に募集をかけることで取りこぼしなく多くの方に物件をご紹介しています。
今後、少子高齢化で人口が減少傾向になると予測され、不動産経営も厳しくなります。 一般的な管理会社さん、オーナー様ですと文化の違いから入居者に外国人を迎えることを不安に考える方が多い傾向にありますが、 国の政策で 『一定の技能、専門性をもつ』外国人労働者の受け入れ拡大するなど在留外国人の方は増加傾向にあります。 在留外国人の需要を取り入れることが今後の不動産経営を成功させる鍵になります。 弊社独自の審査システムでオーナー様にリスクが無い様、外国人の方にもご入居頂いてます。
法的に入居者が強い立場の中でオーナー様を守るものが整っていないのが現状です。
故意による家賃滞納は非常に厄介な問題で、長い方ですと1年以上と長期戦になる方もいらっしゃいます。
そのため家賃滞納は時間との勝負です。一日でも早く回収することが重要になります。
しかし、いざご自分で回収しようにも肉体的、精神的に厳しいものがあります。
また訴訟を起こすにしても時間とお金がかかってきます。
そのため専門的な知識のある会社にまかせることが解決につながります。
弊社では債権回収専門の部署を設け、提携している債権回収会社と協力し、迅速な家賃回収を実現します! 入居者に内容証明郵便を送り、入居者にお会いして返済計画を立てます。 一日でも早く、少しでも多くお家賃を回収致します。
弊社が客付けした管理物件は提携している保証会社に加入が必須になっています。 万が一家賃の滞納した場合でも確実にお家賃を送金させていただきます。※2
収入がない・・・
文化の違い・・・
連帯保証人がいない・・・
万が一入居者から退去時の修繕費用を回収できない場合に上限金額内で保証いたします。※1 ※2
賃料滞納発生による明渡し訴訟など法的手続きに要する費用(弁護士費用)等を上限金額範囲内で保証します。※1 ※2
夜逃げ・行方不明などで残置物がある場合その撤去・保管・処分に要した費用を上限金額内で保証します。※1 ※2
昔ながらの室内をリフォーム・リノベーションすることで賃料UPを実現。オーナー様の賃貸収入を増やす事に成功!!
(賃貸契約者動向調査全国版)2018年5月調べ